现在房地产行业现状及前景还乐观吗？

有人说我国的房地产行业是泡沫经济，只是表面上的繁荣，说不定哪一天整个行业就会一落千丈。但这样的理论说了二三十年，房地产的整体发展情况却越来越好，公司越来越多，规模越来越大。那么房地产行业现状及前景究竟如何呢？

我国的房地产行业是我国国民经济的重要组成部分，占有举足轻重的地位。从行业与GDP增加值占比来看，单从房地产行业的自身产业来说，占GDP的比例已经连续10年持续上升，如果加上其他与房地产密切相关的行业，占比能达到20%左右。从出让金占财政收入的比例来看，在2017年比例就已经达到了17.8%。开发投资占全社会固定资产投资的比例虽然近年略有下降，但一直在25%左右。

由于房地产行业对我国国民经济的影响巨大，我国***不断调控房地产行业工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。随着社会的不断发展，相关政策也在不断调整，国务院从“国10条”的发布到“国8条”的发布，各地***也陆续出台各地执行细则。就房价问题来看，我国依旧坚持“住房不炒”，通过政策的不断调整，房地产价格上涨得到了一定程度的遏制。

我国的房地产行业在2020年年初受到了一定的冲击，TOP 100企业的拿地面积同比下滑，且下滑幅度达到26.6%，在4月后略有上升。不过，这难道就意味着房地产行业的前景不乐观了吗？其实不然，房地产行业不仅本身有着巨大规模，三家龙头企业的销售业绩就已达到5000亿，而且依旧存在巨大的发展空间。我国目前的人均居住面积与发达***相比依旧有很大差距，单就我国的棚改攻坚计划来看，就有2.3亿平米的去库存规模，因此房地产行业还是有较大的发展空间。

从总体上看，我国的房地产行业现状及前景依旧乐观。第一，房地产行业是国民经济的重要组成部分，具有举足轻重的地位。因此，我国不断推行相关政策，坚持房地产调控不放松，使其健康发展。第二，虽然房地产行业在2020年年初受到了一定冲击，但由于我国目前的人均住房面积与住房条件与发达***的差距依旧较大，因此仍有较大发展空间。